인천송도다솜민턴

2025년 하반기 부동산 시장의 향방이 다시 주목받고 있습니다. 정부는 집값 안정에 총력을 기울이고 있지만, 삼성증권 등 주요 금융기관에서는 오히려 집값이 다시 오를 수 있다는 전망을 내놓고 있습니다. 이 글에서는 삼성증권의 분석과 최근 언론 보도를 바탕으로, 집값 상승 전망의 근거와 시장 변수들을 종합적으로 살펴봅니다.1. 공급 부족: 구조적 한계와 수치로 본 현실삼성증권은 2028년까지 수도권 중심의 아파트 공급이 수요를 따라가지 못할 것이라고 전망했습니다.최근 5년간 수도권 연평균 아파트 입주 물량은 약 20만 가구에 그친 반면, 연간 신규 주택 수요는 약 40만 가구로 추정되고 있습니다.빌라, 오피스텔 등 비아파트 주택도 공급이 크게 줄어 전세시장 불안이 매매시장으로 전이될 수 있습니다.2. 금리..

최근 서울 강남을 비롯한 일부 지역에서 아파트 가격이 연일 신고가를 경신하며, 2017년 집값 급등기와 비슷한 분위기가 연출되고 있습니다. 여러 언론 보도와 전문가 분석을 종합해 2025년 부동산 시장의 특징과 원인, 그리고 정책 방향을 살펴봅니다.1. 신고가 행진, 강남·재건축 단지 중심최근 언론에 따르면, 강남권과 한강변 주요 재건축 단지에서 초고가 거래가 잇따르고 있습니다.예를 들어 압구정 현대아파트, 신현대아파트 등에서 100억 원이 넘는 거래가 성사되며, 마포 등 인기 지역에서도 신고가 사례가 꾸준히 보도되고 있습니다.이는 입지와 희소성에 대한 수요가 집중된 결과로 해석됩니다.2. 수도권과 지방, 아파트-비아파트 양극화KB국민은행 등 주요 통계에 따르면, 2025년 들어 수도권 아파트 가격은 상..

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다." 최근 서울 집값이 빠르게 오르면서 부동산 시장의 관심이 수도권 1기 신도시, 특히 분당과 평촌으로 옮겨가고 있습니다. 전문가들은 공급 부족, 재건축 기대감, 정책 변화 등이 맞물리며 올해 하반기에도 집값 상승세가 이어질 가능성이 높다고 전망합니다.이번 글에서는 서울과 수도권 주요 지역의 집값 동향과 전망, 그리고 독자들이 주목해야 할 핵심 포인트를 신뢰할 만한 근거와 함께 정리해보겠습니다.서울 집값, 왜 계속 오르나?공급 부족 심화부동산R114 등 시장조사기관에 따르면, 2025년 서울 아파트 입주 예정 물량은 약 3만7,000가구로 추정되고 있습니다. 2026~2027년에는 1만 가구 미만으로 감소할 전망이며, ..

6월 대선 이후 부동산 시장의 향방에 대한 관심이 그 어느 때보다 높아지고 있습니다. 특히 서울과 수도권의 집값이 다시 오를지, 지방과의 격차는 더 벌어질지에 대한 궁금증이 커지고 있는데요. 이번 글에서는 대선 이후 집값 전망을 전문가 설문, 입주 물량, 금리 변화 등 구체적인 데이터를 바탕으로 분석합니다.서울·수도권 집값, 상승 전망의 근거입주 물량 급감2025~2027년 수도권 아파트 입주 물량은 23만4,660가구로, 직전 3년(44만6,595가구) 대비 52.5% 수준에 불과합니다. 특히 서울의 2026년 입주 물량은 3,255가구로 2025년의 13.6% 수준까지 줄어듭니다.신규 공급이 크게 줄면서 새 아파트 희소성이 높아지고, 실수요자 중심의 매수세가 살아날 수 있습니다.전문가 설문 결과202..