인천송도다솜민턴

최근 서울 등 수도권 집값이 다시 오르면서 이재명 정부의 부동산 정책이 주목받고 있습니다. 기존 정부와 달리 세금 인상 등 전통적 수요 억제책 대신, 은행에 대한 직접적인 금융 규제를 통해 집값을 안정시키겠다는 전략이 핵심입니다. 이번 글에서는 언론보도와 정책 동향을 바탕으로 이재명 정부의 부동산 정책 방향과 주요 쟁점, 그리고 시장의 우려와 한계까지 균형 있게 정리합니다.세금 규제 최소화와 그 한계이재명 대통령은 “세금으로 집값을 잡지 않겠다”는 입장을 분명히 하고 있습니다.실수요자에 대한 세금 부담은 완화하고, 다주택자나 투기성 자산에만 제한적으로 과세하는 기조를 유지합니다.거래세, 보유세 등 전반적 세금 인상은 지양하는 방침입니다.하지만 세금 완화가 실수요자에게 긍정적으로 작용할 것이라는 기대와 달..

재건축초과이익환수제(재초환) 부담금 부과가 현실화될 조짐을 보이면서, 재건축 조합과 부동산 시장에 긴장감이 고조되고 있습니다. 최근 정부가 재초환 부과를 본격적으로 추진할 가능성이 커지자, 서울과 전국 주요 재건축 단지들은 사업성 악화와 추가 부담에 대한 우려로 촉각을 곤두세우고 있습니다. 이 글에서는 재초환 제도의 핵심 내용, 최근 시장 동향, 조합들의 반발, 그리고 향후 전망을 구체적으로 살펴봅니다.재초환이란 무엇인가재초환은 재건축을 통해 조합원 1인당 8,000만원을 초과하는 이익이 발생할 경우, 초과분의 10~50%를 부담금으로 환수하는 제도입니다.이익 산정은 조합 설립 시점부터 준공까지 집값 상승분에서 사업비와 자치구 평균 집값 상승분을 제외한 초과이익을 기준으로 합니다.부과 임박, 조합들의 불..

최근 국내 부동산 시장에서 외국인 집주인이 10만 가구를 돌파했다는 소식이 주목받고 있습니다. 특히 강남 아파트는 미국인, 경기도와 인천 등 수도권 중저가 주택은 중국인이 주로 매수하는 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 외국인 부동산 소유 증가의 현황과 특징, 그리고 이에 따른 논란과 정책 동향까지 구체적으로 살펴봅니다.외국인 집주인 10만 가구 시대, 무엇이 달라졌나2024년 말 기준, 외국인이 보유한 국내 주택 수가 10만216가구로 사상 처음 10만 가구를 넘었습니다.외국인 집주인 수는 9만8,581명으로, 2년 만에 약 21% 증가했습니다. 참고로, 주택 이외에 토지·상가 등 전체 외국인 부동산 소유자는 23만 명을 넘습니다.전체 주택(1,931만 가구) 대비 0.52% 수준이지만, 증가세가 가..

최근 수도권 아파트 경매에서 입찰자가 숫자 ‘0’을 하나 더 적는 실수로 시세의 10배가 넘는 33억 원에 낙찰되는 일이 발생해 화제가 되고 있습니다. 이 사건은 경매 시장의 현실과 주의사항, 그리고 최근 부동산 시장 분위기까지 다시금 생각하게 만듭니다. 실제 경매 현장에서 벌어진 ‘0’의 실수최근 언론 보도에 따르면, 경기도 수원시 영통구의 한 아파트 경매에서 한 응찰자가 실수로 ‘0’을 하나 더 적어 33억8459만원을 입찰한 사례가 있었습니다.이 아파트의 최저 입찰가는 2억9610만원, 감정가는 4억2300만원이었으나, 실수로 인해 감정가의 800%가 넘는 금액에 낙찰된 것으로 전해집니다.2위 응찰자는 3억6100만원을 써, 실수만 아니었다면 약 3억대에 낙찰될 수 있었던 상황이었습니다.실제로 응찰..